Анализ обращений граждан в Центр правовой защиты показал, что одними из наиболее острых сейчас стали вопросы организации и деятельности ТСЖ, а среди них — обложение ЖСК и ТСЖ налогом на добавленную стоимость. Как пояснили ДО-инфо представители центра, ТСЖ и ЖСК являются некоммерческими организациями, создаются для удовлетворения собственных потребностей и существуют на платежи от их членов. Оказалось, что сейчас многие ТСЖ и ЖСК оказались перед угрозой разорения. С 1 января 2004 они считаются плательщиками налога на добавленную стоимость — 18% от стоимости их услуг «самим себе» по техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию, управлению эксплуатацией домохозяйства. Абстрактные проценты выливаются в конкретные суммы: приблизительно один рубль с квадратного метра жилья в месяц. Кроме НДС, с некоммерческих партнерств жильцов могут взыскать штрафы, как со злостных неплательщиков. Юристы и аудиторы Центра правовой защиты считают, что платежи, поступающие от членов ТСЖ и ЖСК на содержание своего имущества не подлежат налогообложению. НДС могут облагаться только услуги, предоставляемые не членами организаций и другими юридическими лицами. ЦПЗ направил в налоговую служба запрос о законности взимания НДС.
Независимые эксперты скептически оценили шансы адвокатов ТСЖ при подобной постановке вопроса. Ведь если упомянутые платежи оформлялись именно как плата за оказанные услуги, то доказать их другой правовой статус будет чрезвычайно сложно. По крайней мере, на региональном уровне. Это, вероятнее всего, потребует специального разъяснения высших судебных инстанций о необходимости действовать «по сути, а не по форме». Более правильным в данной ситуации было бы срочное изменение уставов ТСЖ, позволяющее им проводить все платежи жильцов именно как взносы участников некоммерческих партнерств, которые расходуются на уставные цели.