Нормативная цена земли устанавливается региональными властями и применяется для целей налогообложения. Она характеризует стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли применяется, если для конкретного участка не установлена его кадастровая стоимость. Предыдущее решение об установлении нормативной цены принимал губернатор Омской области Леонид Полежаев в сентябре 2003 года. В 2002 году с этим параметром определились в июле. Цена на текущий год устанавливается постановлением правительства области и, что примечательно, гораздо раньше.
В соответствии с поставновлением, «в сельских поселениях за земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, нормативная цена установлена в размере, равном 500-кратной ставке земельного налога. За земельные участки в составе иных территориальных зон и земельные участки иных видов использования нормативная цена земли равна 50-кратной ставке земельного налога». То есть, для владельцев участков в городских поселениях, вне сельскохозяйственных зон, нормативная цена земли удваивается — в 2003 году эти земли оценивались в 25 размеров налога. В Омске нормативная цена земельных участков «в составе зон сельскохозяйственного использования, предоставленных крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям» также установлена в размере 500-кратной ставки земельного налога. Земли, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства оценены в размере 50-кратной ставки земельного налога. То есть, для садоводов цена земли вернулась к уровню 2002 года, хотя в 2003 году была установлена в размере 25-кратной ставки налога.