1995-1996 год можно назвать почти «провальными» по уровню строительства жилья: за первую половину 1995 года в Омской области предприятиями всех форм собственности было введено в строй 99,5 тысячи квадратных метров, за тот же период 1996 года — 114,3 тысячи квадратных метров. И затем, вплоть до 1998 года, в области наблюдался постепенный спад жилищного строительства. Начавшееся в 1999 году оживление на этом рынке пока не вернуло область на прежние позиции. В первом полугодии 2003 года, по данным Облкомстата, организациями и индивидуальными застройщиками были введены в действие жилые дома общей площадью 102,2 тысячи квадратных метров — чуть больше, чем в 1995 году. В том числе, в Омске введено 74 тысячи квадратных метров жилья, а в сельских районах области — 29,2 тысячи квадратных метров. Почти треть от всех новых квартир построено за счет собственных и привлеченных средств индивидуальных застройщиков: 32,4 тысячи квадратных метров или 31,7%.