Действующая в России Гильдия жилищных кооперативов «Жилье в рассрочку» реализует программу кредитования строительства и приобретения жилья уже в тринадцати городах. Несколько крупных омских агентств присматривались к ней, некоторые даже приобрели необходимый пакет документов, но все же отказались от этой идеи. По словам руководителя одного из крупнейших омских агентств недвижимости, пожелавшего остаться неназванным, для реализации подобной схемы требуется очень высокий уровень организации и наличие поддержки губернатора. Поскольку в Омской области существует собственная губернаторская жилищная программа, шансы на получение даже простого одобрения очень малы. В случае неудачи агентство рискует своим именем и финансами. При этом, по мнению риэлторов, рынок объективно готов к таким схемам: у населения есть свободные средства, нужен лишь приемлемый механизм их аккумулирования и инвестирования. Сама идея, по мнению риэлторов, очень привлекательна, но ее можно «убить» несколькими статьями в прессе и даже простым сравнением с финансовой «пирамидой».
Омское агентство «Квартира. Дом. Офис» все же решило рискнуть и поработать в этой привлекательной рыночной нише. Как сообщается на официальном сайте компании (http://kdo.h1.ru), стать участником программы может любой гражданин России. Участник программы может вселиться в квартиру, оплатив 50% ее стоимости. В качестве оплаты участник программы может предложить свою старую квартиру. На подготовительном этапе с потенциальными клиентами проводится собеседование. По словам сотрудников агентства, желающие купить квартиру в кредит объединяются в ЖСК (жилищно-строительный кооператив), который и будет расплачиваться за приобретаемое жилье. Фонд ЖСК составят взносы клиентов. Приобретение новой квартиры в обмен на имеющуюся доступно отнюдь не всем клиентам, а только тем, у кого нет малолетних детей. При отплате 50% стоимости жилья клиент получит только право на вселение в выбранную им квартиру, а ее владельцем будет ЖСК. Право собственности наступит только после полного расчета с ЖСК. По словам сотрудников, кредит будет предоставляться на срок до 10 лет под проценты, величина которых зависит от срока, суммы кредита и размера фонда ЖСК: ориентировочно, от 1% до 3% годовых.